Föredragen term

kunnossapitovastuun jako

määräys, jolla kiinteistön kunnossapitoa koskeva vastuu jaetaan asunto-osakeyhtiön tai keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön ja sen osakkeenomistajan kesken

Kunnossapitovastuun jaosta säädetään asunto-osakeyhtiölaissa (1599/2009), mutta lain säännöksestä voidaan poiketa yhtiöjärjestyksen määräyksellä.
Lähtökohtaisesti osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö on lisäksi lähtökohtaisesti velvollinen pitämään kunnossa vastuulleen kuuluvat lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät.

Källa

http://www.yso.fi/onto/mao/p7877