taking into possession
besittningstagande
hallintaanotto
toimenpiteet
toimenpide, jossa asunto-osakeyhtiö tai asunto-osakeyhtiölakia (1599/2009) soveltava keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ottaa osakkeenomistajan osakehuoneiston yhtiön hallintaan osakkeenomistajan, osakehuoneistossa asuvan vuokralaisen tai muun henkilön laiminlyöntien tai toiminnan vuoksi
tagande av en aktielägenhet i bolagets besittning
osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
Hallintaanoton perusteista säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Yhtiökokous voi päättää hallintaanotosta, jos osakkeenomistaja ei maksa erääntynyttä yhtiövastiketta, jos osakehuoneistoa hoidetaan niin huonosti, että yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheutuu siitä haittaa, jos osakehuoneistoa käytetään yhtiöjärjestyksen vastaisesti tai vastoin yhtiön hyväksymää tai muuten vakiintunutta käyttötarkoitusta, jos osakehuoneistossa vietetään häiritsevää elämää tai jos osakkeenomistaja tai muu osakehuoneistossa asuva ei säilytä järjestystä yhtiön tiloissa.
Hallintaanotto voi kestää enintään kolme vuotta. Yhtiön on vuokrattava huoneisto käyvästä vuokrasta sopivalle vuokralaiselle hallintaanoton ajaksi.
Hallituksen on annettava osakkeenomistajalle kirjallinen varoitus ennen kuin hallintaanottopäätös voidaan tehdä. Jos osakkeenomistaja on vuokrannut osakehuoneiston tai sen osan tai muutoin luovuttanut osakehuoneiston toisen käytettäväksi, varoitus on annettava tiedoksi myös vuokralaiselle tai muulle osakehuoneistossa asuvalle henkilölle. Varoituksesta on ilmettävä varoittamisen peruste sekä se, että yhtiö voi ottaa huoneiston hallintaan, mikäli laiminlyöntiä ei korjata tai kielletyksi katsottua menettelyä jatketaan. Hallintaanottopäätös on annettava tiedoksi edellä mainituille henkilöille asunto-osakeyhtiölain asettamassa määräajassa, josta poikkeaminen merkitsee päätöksen tehottomuutta.
osakehuoneistot
Kiinteistö- ja rakentamisalan keskeinen sanasto, versio 1.0 (2016)
åtgärder
measures (procedures)
MAO-käsite
MAO-begrepp
MAO Concept
yhtiövastikkeet
keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt
asunto-osakeyhtiöt
yhtiöjärjestys